Ako podnikateľ sa môžete stretnúť so situáciou, kde sa mení vlastník nebytového priestoru, ktorý si prenajímate. Táto zmena môže vyvolať otázky, či máte právo ukončiť nájomnú zmluvu, ktorá je uzavretá na dobu určitú. Je dôležité pochopiť právny rámec tejto situácie a vedieť, ako postupovať, aby ste predišli zbytočným komplikáciám. Podľa § 680 ods. 3 Občianskeho zákonníka a zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, sa často vedú diskusie, či je možné ukončiť nájom aj z dôvodov uvedených v Občianskom zákonníku. Najvyšší súd SR však v rozhodnutí R 41/2019 potvrdil, že vaša zmluva zostáva v platnosti, aj keď sa zmení vlastník priestoru. Nezabudnite, že každá nájomná zmluva by mala byť dôkladne pripravená a obsahovať riešenia na obvyklé právne situácie.
Čo sa udeje po uhradení ceny konzultácie?
- Budete kontaktovaný do 24 hodín skúseným špecialistom
- Po analýze vášho prípadu vám špecialista zodpovie vaše otázky, poradí vám ako najlepšie prípad riešiť a identifikuje riziká, ktoré je nutné minimalizovať
- Špecialista skontroluje vaše podklady, vypracuje potrebné návrhy, prípadne vás bude zastupovať na súde
