Chcete vysporiadať pozemky s neznámymi vlastníkmi?

Ak ste sa ocitli v situácii, kde riešite pozemky s neznámymi vlastníkmi, môže to vyzerať komplikovane, no nie je to beznádejné. Poďme si to vysvetliť jasne a zrozumiteľne.

Kto je neznámy vlastník?

Neznámy vlastník je osoba, pri ktorej chýbajú všetky údaje potrebné na zápis vlastníckeho práva do katastra. Tieto pozemky spravuje Slovenský pozemkový fond (SPF). Fond však často rozhoduje pomaly a bez jasných pravidiel, čo môže spôsobiť patové situácie. Kataster priradil k takýmto vlastníkom označenie, že ide o neznámeho vlastníka a to  vyznačením správy SPF na liste vlastníctva. Pri niektorých vlastníkoch, ktorí spĺňajú definíciu neznámeho vlastníka, nie je však správa SPF priradená. Naopak, niekedy je zapísaná k vlastníkom, ktorí nie sú neznámymi.   

Čo môžete urobiť?

1. Podanie žiadosti na SPF:
   • Požiadajte SPF o prevod vlastníckeho práva. Majte však na pamäti, že tento proces je časovo náročný a môže trvať roky. Fond nemá zákonnú povinnosť vašu žiadosť schváliť, preto odporúčame pripraviť sa na dlhé čakanie.
2. Podanie žaloby na súd:
   • Ak ste spoluvlastníkom pozemku, môžete podať žalobu o zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Tento krok je zvyčajne rýchlejší a často úspešnejší ako čakanie na rozhodnutie SPF. Súdne vysporiadanie je dostupné aj v prípadoch, keď SPF žiadosť zamietol alebo proces trvá neúmerne dlho.

Praktický tip

Ak si neviete rady, ako presne postupovať, odporúčame vyhľadať špecialistu, ktorý vám pomôže. Prostredníctvom našej platformy môžete nájsť odborníka, ktorý sa špecializuje na riešenie podobných situácií.

Pre viac informácií alebo kontakt na odborníka nás neváhajte osloviť. Ušetrite čas a vyhnite sa zbytočným komplikáciám!

Autor: JUDr. Mária Tatranská